Dubai'de Yatırımcılar İçin Kanıtlanmış Yüksek Getirili Projeler
Gerçek sonuçlara dayanan yatırım fırsatları. Seçili projeler. Sınırlı erişim. Kanıtlanmış performans.
Arsa geliştirme, proje üretimi ve stratejik çıkış planlarıyla yatırım değerini maksimize ediyoruz.
"60 Saniyede: Dubai'de Doğru Yatırım Nasıl Seçilir?"
Videoyu İzle
Kanıtlanmış Yatırım Sonuçları
Gerçek projeler, gerçek getiriler.
%115 Getiri – DLRC Arsa Yatırımı
Doğru lokasyon ve zamanlama ile kısa sürede maksimum getiri sağlandı.
Nasıl %115 Getiri Sağlandı?5 Ayda %75 Satış – Azurline Projesi
Lansman sonrası kısa sürede yüksek satış oranı yakalandı.
Satış Stratejisini Gör69.5M AED Business Bay Toplu Alım Anlaşması
Dubai'nin en çok talep gören bölgelerinden Business Bay'de, piyasa değerine göre yaklaşık %30 avantajlı giriş imkânı oluşturan off-market toplu alım anlaşması.
Off-Market Anlaşmayı İnceleTüm yatırımlar veri analizi, doğru zamanlama ve stratejik giriş ile gerçekleştirilir.
DLRC Arsa Yatırımı — %115 Getiri
42.5M AED'den 91.5M AED'ye 11 ayda ulaşan yatırım başarısı; erken aşama analiz, doğru lokasyon seçimi ve optimize edilmiş çıkış stratejisiyle gerçekleşti.
Yatırım Türü
Arsa
Süre
11 Ay
Getiri
%115
Yatırılan
42.5M AED
Satış Değeri
91.5M AED
Yatırım Sürecim
Doğru proje, doğru zaman, maksimum getiri.
Fırsat Analizi
Dubai'de yüksek potansiyelli projeler erken aşamada analiz edilir.
Stratejik Giriş
Yatırımın doğru fiyat, doğru zaman ve doğru ödeme planıyla yapılması hedeflenir.
Maksimum Çıkış
Kiralama, yeniden satış veya toplu çıkış stratejisiyle maksimum getiri hedeflenir.
Dubai'de Yatırım Yapmanın En Güçlü Yolu
Dubai'de yalnızca gayrimenkul satışı yapmıyorum; yatırım fırsatlarını analiz ediyor, toplu alım gücüyle avantajlı girişler oluşturuyor, mimar ve mühendis ekibimle arsa geliştirme ve proje üretimi süreçlerini yönetiyorum. Her yatırım; lokasyon, giriş fiyatı, geliştirme potansiyeli, satış stratejisi ve çıkış planı üzerinden değerlendirilir.
Piyasa Değerine Göre Avantajlı Giriş
69.5M AED'lik Business Bay off-market toplu alım anlaşmasında, piyasa değerine göre yaklaşık %30 avantajlı giriş imkânı oluşturuldu.
Arsa Geliştirme & Proje Üretimi
MAAS Developers çatısı altında arsa geliştirme ve proje üretimi yapıyorum. DLRC arsa yatırımında 11 ayda %115 değer artışı — 42.5M AED'den 91.5M AED'ye.
1 Milyar+ AED İşlem ve Yatırım Hacmi
Binghatti Developers ve DAMAC Properties gibi lider geliştiricilerle stratejik ortaklıklarım var. 1 milyar AED üzerinde işlem ve yatırım hacmi deneyimiyle off-market fırsatlar sunuyorum.
Kanıtlanmış Satış Performansı
Roca Real Estate olarak Binghatti Developers tarafından 2 yıl üst üste "En İyi 3 Satış Ajansı" olarak ödüllendirildim. Azurline projesinde 5 ayda 150M AED satış hacmi gerçekleştirdim.
Geliştirme
MAAS Developers
MAAS Developers çatısı altında arsa geliştirme, proje üretimi ve inşaat süreçlerini yönetiyoruz. Azurline Residence lansmanında stokun %75'inin 5 ay içinde satılması, geliştirme ve satış stratejimizin güçlü bir örneğidir.
MAAS Instagram
@MaasDevelopers
Satış & Danışmanlık
Roca Real Estate
Binghatti Developers tarafından 2023 ve 2024'te "En İyi 3 Satış Ajansı" seçilerek, özellikle Türk yatırımcılar için Dubai'de güçlü bir yatırım danışmanlığı yapısı oluşturduk.
Roca Real Estate Instagram
@RocaRealEstateAeYatırımı Sadece Bulmuyor, Değere Dönüştürüyoruz
Mühendislik, mimari, finans, satış ve yatırımcı ilişkileri ekiplerimizle; her projeyi yalnızca satış odaklı değil, değer üretimi odaklı yönetiyoruz. Bu yapı sayesinde yatırım fırsatları doğru analiz edilir, geliştirilir ve stratejik şekilde hayata geçirilir.
Mühendislik & Proje Geliştirme
MAAS Developers mühendislik ekibi, arsa değerlendirmesi, proje fizibilitesi ve inşaat süreç yönetimi konularında uzman kadro ile çalışıyor.
Mimari & Konsept Tasarım
Lüks yaşam konseptlerinden ticari projelere kadar her geliştirme, mimari vizyon ve pazar talebi arasındaki denge gözetilerek planlanıyor.
Finans & Yatırım Analizi
Her proje; getiri oranı, nakit akışı, satış hızı ve pazar dinamikleri üzerinden detaylı finansal modelleme ile değerlendiriliyor.
Satış & Yatırımcı İlişkileri
Roca Real Estate satış ekibi, Binghatti Brokers Awards 2024 ödüllü performansıyla yatırımcıların Dubai'deki yolculuğunu her aşamada destekliyor.
Ekonomist Dergisi'nde Dubai Yatırım Vizyonumuz
Ekonomist Dergisi'nde yayımlanan röportajda; MAAS Developers ve Roca Real Estate çatısı altında Dubai'de geliştirdiğimiz yatırım modeli, arsa geliştirme yaklaşımımız, lüks yaşam konseptimiz ve Türk yatırımcılar için Dubai'de gayrimenkul fırsatları ele alındı.
GoDubai.com — Dubai Emlak Vizyonumuz ve Yatırım Stratejilerimiz
"Dubai artık sadece bir yaşam tarzı pazarı değil, aynı zamanda ciddi bir yatırım destinasyonu." GoDubai.com'da yayınlanan özel makalede Dubai'deki geliştirici ortaklıklarımız, proje seçim kriterlerimiz ve Türk yatırımcılar için önerilerimiz ele alındı.
DubiDubi Magazine — Dubai'de Gurur Verici Projelere İmza Atıyor
"Dubai'de gurur verici projelere imza atıyor!" DubiDubi Magazine'de yayımlanan özel röportajda; MAAS Developers ve Roca Real Estate çatısı altında Dubai'de yürüttüğümüz projeler, gayrimenkul sektörüne dair önemli ipuçları ve Türk yatırımcılar için Dubai fırsatları ele alındı.
Ekonomist Dergisi'nde Yer Alan 2 Sayfalık Özel Röportaj
Dubai'de yatırım, proje geliştirme ve lüks yaşam vizyonumuz Ekonomist Dergisi'nde yayımlandı.
Gerçek Yatırımcılardan Gerçek Sonuçlar
Dubai'de yatırım yapan Türk ve uluslararası yatırımcıların deneyimleri. İsimleri ve fotoğrafları gizlilik politikası gereği anonimleştirilmiştir.
"Metin Bey sayesinde Dubai'de ilk yatırımımı yaptım. 14 ayda %68 getiri elde ettim. Süreçte her adımda yanımda oldu, hiç yalnız bırakmadı."
M.K. İstanbul - Tek Daire Yatırımı, 2023"Toplu alım fırsatını Roca Real Estate ile değerlendirdik. 8 daire aldık, ortalama %45 daha iyi fiyatla. Profesyonel ve güvenilir bir ekip."
A.Ö. Ankara - Toplu Alım, 2024"Golden Visa sürecinde Metin Bey ve ekibi her şeyi bizim adımıza halletti. Emlak seçiminden tapuya kadar eksiksiz bir hizmet. Kesinlikle tavsiye ederim."
S.T. İzmir - Golden Visa + Yatırım, 2024Siz de başarı hikayemizin bir parçası olun. Kişiselleştirilmiş yatırım analizi için hemen başvurun.
Ücretsiz Yatırım Analizi AlDubai'de Kanıtlanmış Satış Performansı
Roca Real Estate LLC, Binghatti Developers tarafından Broker Awards 2024 kapsamında ödüllendirilerek, Dubai emlak piyasasındaki güçlü satış performansını belgeledi.
Binghatti Broker Awards 2024
Roca Real Estate LLC — Mayıs 2024
Binghatti Annual Brokers Awards 2024
Roca Real Estate LLC — Aralık 2024
Dubai'de Güven Veren İş Birlikleri
Binghatti Developers, DAMAC Properties, OCTA Properties ve T.C. Dubai Başkonsolosluğu ile kurduğumuz stratejik iş birlikleri, yatırımcılarımıza özel fırsatlar ve güvenilir iş ortaklıkları sunuyor.
Binghatti Broker Awards 2024
Roca Real Estate CEO - Sahne
DAMAC Properties İş Birliği
Dubai'nin önde gelen emlak geliştiricisi ile stratejik görüşme
OCTA Properties 69.5M AED
69.5M AED değerinde iş birliği anlaşması
Başkonsolos Onur Saylan
T.C. Dubai Başkonsolosu ile bölgesel fırsat değerlendirmesi
Binghatti ile İş Birliği
Muhammed Binghatti ekibiyle Essam Ragab anlaşması
Binghatti Ödül Töreni 2024
Roca Real Estate olarak "En İyi 3 Satış Ajansı" ödülünü alırken
Broker Awards 2024 - Roca Real Estate
Ödül töreninden görüntüler
Türkiye'den Dubai'ye: Girişimcilik ve Büyüme
2009'dan bu yana kurduğum şirketler, aldığım ödüller ve geliştirdiğim projeler; bugün Dubai'de yatırımcılara sunduğum güvenin temelini oluşturuyor.
İstanbul / Metin İlaç
Kişisel bakım, sağlık, kozmetik alanında e-ticaret ve eczane dağıtım ağı. 100+ çalışan.
Türkiye'nin En Büyük 37. Reklamvereni
MediaCat listesinde Turkcell, P&G gibi devlerle aynı sıralamada. Avrupa Kalite Ödülü.
Dubai'ye Yatırımcı Olarak Adım
HeyGo Limuzin (Uber/Careem partneri, 100 araç) kuruldu. 2024'te başarıyla exit yapıldı.
Roca & MAAS Developers
Dubai ve İstanbul'da arsa geliştirme, proje üretimi, toplu alım ve yatırım yönetimi.
2009 sonunda İstanbul'a taşındım. Metin İlaç ile Türkiye'de e-ticaretin erken dönemlerinde güçlü bir satış ve dağıtım ağı oluşturduk. MediaCat'in "Türkiye'nin En Büyük Reklamverenleri" listesinde 37. sıraya yükseldik. Aynı yıl Hollanda'da Avrupa Kalite Ödülü aldık.
2020'de Dubai'ye yatırımcı olarak girdim. Bireysel alımlardan toplu alım modeline geçtik. Bugün 1 milyar AED üzerinde işlem ve yatırım hacmi deneyimiyle Roca Real Estate ve MAAS Developers çatısı altında faaliyet gösteriyorum.
MediaCat 2012 - Türkiye'nin En Büyük 37. Reklamvereni
Yatırımcıların En Çok Sorduğu Sorular
Türk vatandaşları Dubai'de ev alabilir mi? +
Evet, Türk vatandaşları Dubai'de 'freehold' olarak adlandırılan belirli bölgelerde tam mülkiyet hakkına sahip gayrimenkul satın alabilir. Bu bölgelerde tapu (title deed) üzerinde tam sahiplik hakkınız bulunur.
Dubai'de ev almak için minimum yatırım nedir? +
Dubai'de farklı bütçelere uygun gayrimenkul seçenekleri bulunur. Minimum yatırım tutarı proje, lokasyon, ödeme planı ve mülk tipine göre değişir.
Dubai Golden Visa için minimum yatırım nedir? +
10 yıllık Golden Visa için gayrimenkul yatırım değerinin 2.000.000 AED ve üzeri olması gerekir. Uygun mülk, tapu ve başvuru koşulları projeye göre değerlendirilmelidir.
Dubai'de gayrimenkul vergisi var mı? +
Dubai'de gayrimenkul yatırımında yıllık emlak vergisi bulunmaz. Satın alma sırasında %4 DLD kayıt ücreti ve %5 KDV (Katma Değer Vergisi) ödenir. Bu bilgiler genel rehber niteliğindedir; yatırım kararlarınızdan önce lisanslı bir vergi danışmanına veya mali müşavire başvurmanız önemle tavsiye edilir.
Dubai Golden Visa nasıl alınır? +
10 yıllık Golden Visa için gayrimenkul yatırım değerinin 2.000.000 AED ve üzeri olması gerekir. Aile üyelerinizi de kapsar. Roca Real Estate olarak başvuru sürecinde size rehberlik ediyoruz.
Dubai'de Size Uygun Yatırım Fırsatını Birlikte Belirleyelim
Golden Visa, yüksek getiri odaklı emlak yatırımı, toplu alım ve arsa geliştirme fırsatları için bizimle görüşün.
